房屋契税由谁交?

根据《中华人民共和国契税法》规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。找法网提醒您，如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

契税减半需要符合什么条件?

1、首次购买普通住房房屋的面积在90平米以下，契税减免至1%收取。

2、首次购买普通住房房屋的面积在90平米以上，但不足144平米，契税减免至1.5%收取。

3、所购买的住房面积已经超过144平米，就无法享受优惠政策，契税按照之前房屋总额的3%收取。

4、除了所购买的普通住房之外，像商业性住房或者是二套房，都按照房屋总额的3%收取。

契税减半的政策，对于楼市的提振作用还是比较大的，而且不同地区所执行的政策有一定的区别，为了促进房地产市场的恢复，有些地区的契税优惠政策力度会更大，可以提前到当地的房屋交易管理中心进行咨询，对于刚需住户来说，可以趁着这股热潮抓紧买房。