商品房退税需要什么条件?

商品房退税需要满足的条件是：一、需提供新购住房的和商品房买卖合同或房产证复印件。二、首套房必须有住房贷款利息支出。三、用户要满足个人所得税纳税人条件，即用户的月收入以及累计起来的年度总收入要达到个人所得税的交税基础，如果没有达到交税基础，自然也就无法获得退税。

满足这些条件后，用户要主动在个税APP上申报专项扣除中的“住房贷款利息”，如果没有主动申报，就不会退税。

商品房退税流程怎么操作?

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;

2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章;

3、纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单，该缴纳单需要向人民银行递交复印件，并在市地税局的办公室加盖公章;

4、由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章，再由市财政局国库科进行核查，盖公章，最后由人民银行国库科核查;

5、人民银行审查结