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4月21日，保利发展发布2023年第一季度报告。

报告期内，公司实现签约金额1141.3亿元，签约面积630.84万平方米，同比增加25.84%和13.9%，销售规模同比增速明显。购房者看房情绪提升，公司一季度月均来访量为历史同期高位。新增容积率面积92万平方米，总获取成本185亿元，其中38个核心城市拓展金额占比98%。一季度新开工面积198万平方米，竣工面积516万平方米。截至报告期末，公司共有在建拟建项目674个，在建面积11285万平方米，待开发面积6398万平方米。

报告期内，公司实现营业总收入399.89亿元，归属上市公司股东的净利润27.21亿元，同比分别增长19.17%、7.52%；毛利率为21.93%，与2022年全年基本持平。2023年第一季度，公司实现销售回笼1033亿元，回笼率为91%；期末货币资金余额1518.04亿元。

截至报告期末，公司总资产为14480.25亿元，较上年度末下降1.53%，归属上市公司股东的净资产为1980.59亿元，较上年末增长0.91%。资产负债率为77.85%，较上年度末下降0.24个百分点。

保利发展4月21日收于14.37元/股，总市值1720亿元。