住房贷款申请条件有哪些?

1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。

2、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;符合银行规定的其他条件。

停贷对个人征信有没有影响?

集体停贷对个人征信有影响。集体停贷导致的上征信需要在还清贷款的5年之后才可以消除,银行的征信记录是5年覆盖一次,征信机构对个人逾期的征信记录,保存时间是5年。用户逾期以后要及早还清贷款,从还清贷款之日起开始计算,超出5年的,贷款逾期的征信记录会自动消除。