房贷退税怎么办理?

重中之重在于房贷利息抵扣个税的申报，主要是选择好正确的扣除比例，已婚人士和未婚人士是有区别的。未婚人士一定要选择否，这就会按100%比例扣税;已婚人士，如果只由一人100%扣除要选否，如果双方都要扣除就选是。

申报后再进行上一年度个人所得税汇算清缴，算出申报房贷利息支出后的实际应缴税款，再用预缴税款-实际应缴税款，结果是正数说明可以退税，再向税务部门提交信息后，等审核通过后国库处理成功后会在7个工作日内完成退税。

房贷退税申报方式选哪个?

个人所得税房贷退税申报方式有两种，分别是通过扣缴义务人进行申报和综合所得年度自行申报，在进行个人所得税房贷退税申报的时候，这两种申报方式都是可以任意进行选择。

通过扣缴义务人进行申报是指直接由职工所在的公司代为申报，这种申报方式下职工每个月都可以享受住房贷款利息抵扣的个税支出，由于是由公司代为申报的，因此对于用户来说可能会涉及到个人隐私问题。综合所得年度自行申报就是由职工本人自行申报，这种情况下个人所得税房贷专享附加扣除所抵扣的税额是需要等到次年的3月至6月，完成个税汇算清缴之后才会返还相应的退税额。

不论选择哪种申报方式都是可以办理退税的，主要还是看职工本人更加看重的是哪一方面。如果想要每个月享受扣除，就可以选择通过扣缴义务人进行申报;如果不想将个人的房贷信息透露给他人，就可以选择综合所得年度自行申报。