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中新经纬5月19日电 据《华尔街日报》中文网19日消息，美国4月份成屋销量环比下降，房价创出11年多来最大同比降幅。

美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)当地时间周四表示，占住房市场大部分的美国成屋4月销量比前一个月下降了3.4%，经季节性因素调整后，折合成年率为428万套。4月份的成屋销量同比下降23.2%。

据报道，NAR表示，4月份美国成屋售价中位数同比下降1.7%，至388800美元，为2012年1月以来最大同比降幅。未经季节性因素调整的房价中位数从去年6月份创下的413800美元纪录高位下跌了6%。美国西部的房价跌幅最大，而许多东部市场的房价同比仍在上涨。

美国成屋销量在过去15个月中有14个月下降，自2022年初以来下降了约三分之一。

报道显示，美国房贷利率自2022年年初以来急剧上升，使大多数买家的购房能力大大降低，从而影响了需求。同时，较高的利率使目前锁定了低房贷利率的屋主不愿意出售房屋，使市场上的待售屋供应量低于正常水平。(中新经纬APP)