房贷利率重定价日在20号以后怎么算?利率重定价方式选哪个?

2023-05-26 09:01:11 来源:南华财经网

房贷利率重定价日在20号以后怎么算?

20号到下月1号这期间按重新定价前利率计算,下月1日起按重新定价利率计算。

房贷重新定价日一般有以下两种选择,第一种重新定价方式从当月起按新利率计算,第二种从重新定价日到下月1日前按原利率计算,下月起按新利率计算,以下是两种房贷利率重新定价方法,供参考:

1、每年1月1日,依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR),确定当年全年的存量房贷利率水

2、贷款发放日的对应日,依据的是贷款发放日上一个月贷款市场报价利率(LPR),确定当年全年的存量房贷利率水

利率重定价方式选哪个?

1.选择固定利率。按照规定,商业个人住房贷款转换后利率水应等于原合同最的执行利率水。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水不变。

2.选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利率也是可升可降的,月供也是可能变多或变少的。

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