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新华网上海7月27日电（郑久洲、郭敬丹）只需点点手指，就能通过电脑或手机端完成物业报修、装修申请全过程，省去“往返跑”的麻烦——近日记者在上海静安大宁功能区看到，依托AI、大数据等前沿技术，大宁功能区积极探索、更好服务园区企业与消费者。

记者了解到，大宁功能区以智慧物联、AI监管、智慧物管、智慧辅助决策、数字可视化等为主要落脚点，从园区物业方、运营方、入驻企业、公众、政府部门、商业生态等六个维度出发，通过利用三维建模技术、建立“一体化园区运营管理平台”、进行硬件基础设施数字化升级等三个抓手，全力打造具有精细化、智能化、信息化、动态化管理能力的“智慧园区”。

大宁智慧园区可视化平台显示的画面。受访者供图

园区入驻企业众多，对停车位的需求极大，如何对其进行实时统筹管理，既不浪费车位，又不造成停车难的问题？记者看到，大宁功能区利用三维建模技术，全面构建园区楼宇、安防、人流、能耗、环境、运营等各类数据和状态信息的可视化平台和智能运营中心。据介绍，该技术的应用为园区的经营管理决策提供“数字”支撑，助力园区工作人员在早、晚高峰实现停车场及车位的“智慧管理”。

招商、租赁、管理、退租等，同样可以在“一体化园区运营管理平台”上实现。通过数字方式整合资源，“平台”构建集资源管理、客户管理、合约管理、财务管理为一体的园区管控体系，有效精准地实现精细化运营，提升园区的运营管理效率，实现园区核心业务的管理闭环。

更新升级硬件基础设施是建成“智慧园区”的前提。记者了解到，大宁功能区建设上下贯通、全面感知的物联网管理平台，部署高清网络AI摄像机。同时，智慧园区还可利用特定算法的摄像头、AI算法的分析，为工作人员及时了解园区情况提供“智慧化”的数据支撑。

大宁集团党委书记、董事长毛立鹏表示，下一步，大宁集团还将助推智慧园区向更高阶段转型升级，并进一步推动产城融合，促进区域内生产空间、生活空间、生态空间整体协调。